三升体育网:探索能源黄金贸易区!纯新板块就出来了 用图文说明板块现状!

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西县新区地段多。说到高度关注,能源黄金贸易区必须要有名字。这个无限购板块因其定位、计划、高现金而受到买家的关注。

能源黄金贸易区从背景上有很多买家,关于改善自住,关于投资置业。虽然踩盘晚了,但方玲玲其实是踩了能源黄金贸易区,带来了盘计划、现状、地产情况。

能源黄金交易区在哪里?计划怎么样?

准确的说,能源黄金贸易区属于丰东新城无限购买板块。事实上,2014年,西县管委会正式成立了丝绸之路经济带能源金融商务区。随着其定位和结构的不断暴露,能源黄金贸易区逐渐进入买家领域。

官方称,能源黄金贸易区位于沣河和渭河交汇处,距Xi咸阳国际机场9公里。总规划面积约41平方公里,是陕西自贸试验区唯一的能源金融效率区。

方玲玲踩后总结:能源黄金贸易区“小而精”,西县管委会在这方面下了很大功夫。

从其定位可以看出,Xi安新中心共有——个中心商务区,主要以金融业务和总部经济为主。

图|能源黄金交易区实拍

目前,基本成熟的能源黄金贸易区一期位于西县管委会,这里不仅是政务中心,也是金融和商业的商业中心,大部分已经落户西县金融港。

图|能源黄金交易区实拍

而正在开发的能源黄金贸易区二期则主要是总部经济的重点,地产经理也明显感受到了CBD的规模。从门户设施到形势和超高层建筑的建设如火如荼,都在展示这个板块的成长,给在这里买房的人信心。

图|能源黄金交易区实拍

你家明白,至少在定位和规划上,这个板块不会差,高层的关注会增加发展速度,所以打造大都市封面的说辞不是空话。

能源黄金贸易区现状如何?

能源黄金贸易区现在在交通、学校等配套设施、产业、条件等方面具有内在优势,或者已经规划或启动。以下是实际情况:

在交通方面,正在建设中的地铁16号线和已经开通的地铁1号线引起了业界的最高关注。据你目测,公共交通也比较方便。

图|在建地铁16号线

此外,最重要的是整个板块的通路建设已经很完善,从高科技产品的发布上有一种“新世界”的感觉。

至于学校,陕西师范大学奥林匹克花园学校,西北工业大学阳光城市分校等。开业多年,值得买家关注。盘内已经开学的西县一中,是由高新一中直接管理的全日制公办小学,软硬件设施显著。

图|西县第一小学来源:网络

商业方面,除了丰河两岸约有15万条滨水商业街,未来地铁16号线会有一条综合商业街外,基本都是靠周边社区的底层商业。

行业方面,方玲玲知道西县管委会对招商的要求很严格。现在,西安大厦、陕西铁路物流集团总部基地、挪威船级社、西安同方丝绸之路未来创新研究院等世界500强企业入驻。

如你所见,能源黄金贸易区二期绿地国际金融中心正在建设中。

图|在建超高层建筑

总的来说,这个板块近、落地、远、有规划,未来还会增长,买房可以说是一场赌博。

能源黄金交易区土地拍卖

在说大家关心的房地产情况之前,我们先来看看能源黄金贸易区的土地拍卖情况。众所周知,面粉的价格决定了面包的价格,但能源黄金贸易区还有一些“附加因素”。

居者有其屋关怀告诉方玲玲,在能源黄金贸易区内取地,对容积率、招投标安装、配套设施都有严格要求,基本上房企所取地都是超高层住宅结构。

忠良今年拍的两个情节是关注度最高的。

2020年4月3日,小仲良以100%的溢价拿下丰东98亩商住用地,最高底价6760元/平。

两个地块都有附加条件:地块内投资建设总建筑面积不低于5万平方米的商业综合体,三年内竣工投入使用,竣工后保留不低于2万平方米且不少于20年。

从这些要求来看,后期似乎会缓解该行业的业务不足。

能源黄金贸易区房地产状况

目前,电建、绿地、阳光城、中南、中梁、中天、来安、绿城等多家房地产企业已入驻能源黄金贸易区。

也许你的房子已经整理好了,盘内最低房价15000元/平,基本就是产品上的提升甚至高端提升。

值得关注的是,能源黄金贸易区的纯新盘不断涌现,纯新盘的信息是方玲玲带来的。待售房产已经枚举,买纯新盘的房子可以关注。

中梁金金云溪:项目位于枫泾大道与石花大道交叉口西南,总面积约98亩,规划总建筑面积约16.83万立方米。

该项目由5栋高层建筑、3栋小高层建筑和2栋平房组成,配有近7万平方米的商业建筑,容积率为2.5。目前初步咨询距离在建地铁16号线能源中心站约1 km。

来安万来陈一:项目位于世纪大道中路以南,总面积约80亩,建筑面积2.0,总建筑面积约16万平方米,共有11栋建筑,拥有16-24层精装小高层和高层产品。首开以推110-135单元为主,销售部展区已开,预计10月17日开业。

项目容积率低,后期居住舒适度高。另外,项目距离地铁1号线丰河森林公园站约200米,出行方便。

陕西魏建锋一号院:位于西县管委会南侧,毗邻丰河金湾滨水公园,总面积约32亩,建筑面积8.4万平方米。规划有7栋高层住宅和4栋商业建筑,绿地率36%,容积率2.49,产品为140-190平方米的平面。

阳光城一号玫瑰谷:位于西县新区管委会以东400米,项目一期为低密度别墅区,已交付入住。预计此次将推出小高层二期,共7栋,6房1子,建筑面积约110-143。

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作者|方玲玲

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